Les différentes missions d’un Architecte

Voici les principales catégories de missions qui peuvent nous être confiées par le maître de l’ouvrage

1. Conseils & expertise

Vous venez de visiter un immeuble, une maison ou un appartement et celui-ci vous a tapé dans l'oeil? Mais vous vous posez plein de questions comme: L’immeuble est-il sain? Quels seront les coûts de rénovation? L’immeuble est-il en règle par rapport à l’urbanisme?

MVL-Arch peut intervenir rapidement pour vous conseiller et vous fournir des estimations de budgets de travaux.

 

Nous pouvons également recueillir des informations auprès de la commune afin de nous assurer que le bien est en règle et que les travaux projetés entrent dans le cadre de ce qui peut être accepté par l’urbanisme. 

 

Plus globalement, nous étudierons la faisabilité de votre projet.  

Cet avis d’expert vous permettra de saisir de bonnes affaires sur le marché des immeubles, maisons et appartements à rénover et de préciser votre projet. 

2. Constructions, rénovations, extensions, transformations

Cette activité constitue le coeur de notre métier. Notre expérience sur ce type de projets nous permet d’aborder sereinement des missions de toutes tailles et sur tout type de bâtiment.

Pour les travaux qui nécessitent un permis d’urbanisme, l’appel aux services d’un architecte est la plupart du temps incontournable. 

Mais nous pouvons également nous montrer utiles dans le cadre de travaux ne nécessitant pas de permis d’urbanisme. Par exemple pour dessiner des plans, établir un métré et un cahier des charges, demander des prix aux entrepreneurs en vous faisant profiter de notre carnet d’adresses et suivre les travaux en vérifiant la facturation de l’entrepreneur (Pour plus de détails par rapport à chacune de ces tâches, rendez-vous sur article “déroulement d’un projet”).

3. Régularisations

Si des travaux ont été effectués par le passé sans en avertir la commune, il se peut que vous vous trouviez en infraction urbanistique, ce qui peut entraîner les situations suivantes: 

  • Difficultés à vendre le bien tant que celui-ci n’est pas régularisé, et donc des délais supplémentaires.

  • Dénonciations du voisinage.

  • Obligation de devoir effectuer des travaux de régularisation à un moment qui ne vous arrange pas.

 

En effet, l’administration se bat sans relâche contre les infractions urbanistiques et il faudra passer tôt ou tard par la case “régularisation”. Autant le faire à un moment que vous aurez choisi. 

 

Avec une grande expérience dans les trois régions du pays, le bureau MVL-Arch est votre partenaire privilégié pour la régularisation de votre bien. Nous dessinons les plans de la nouvelle situation et introduisons une demande de permis auprès de l’urbanisme. Si des travaux sont exigés pour la mise en conformité, nous pouvons bien entendu vous assister.

 

Jetez un coup d’oeil à l’explication de notre méthode de travail pour découvrir comment se déroule un  projet avec le bureau MVL-Arch.

Bureau d'Architecture MVL-Arch

Rénovations, Extensions, Transformations, Régularisations

Stationsstraat 20, 1930 Zaventem

+32 472 24 85 25

info@mvl-arch.com

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